昔日百强房企、曾经的渝派地产三强协信地产被债权人申请破产了。

7月5日,重庆市第五中级人民法院发布了一则案号为(2021)渝05破申428号的破产审查公告,显示重庆市协信远创实业有限公司被申请破产,申请人为北京易禾水星投资有限公司。

(天眼查显示信息)

据天眼查显示信息,申请协信远创破产的北京易禾水星投资有限公司是一家资产管理公司,与协信有债务纠纷。

债务暴雷

3月9日,协信远创名为“18协信01”的三年期债券4亿元债券到期之日未完成兑付,本金逾期4.82亿元,利息逾期约0.36亿元。成为今年继华夏幸福之后第二家债务违约的地产企业。 此后协信远创又有3只债券违约,存续未违约债券2只,余额合计13.78亿元。

此外,根据Wind数据,截至2020年6月末,协信远创债务规模达373.63亿元,其中短期债务166.05亿元,而协信远创货币资金仅26.21亿元,资金缺口高达140亿元。因此,协信远创公司主体及其相关债权在不到一个月内,评级被连降三级,下调至B。

协信远创今年2月在上交所公告中称,公司将通过积极推动项目销售回款,转让非战略性的地产项目,处置持有的金融资产,申请股东方支持等多方式、多渠道努力筹措资金,尽力保证公司债券到期足额兑付兑息。

然而,2021年上半年,协信远创的销售额73.5亿元,排名全国房企第148名。指望销售回款填上债务窟窿,是远远不够的。因此,到目前为止,协信远创仍然未能避免债务暴雷。此次被债权人申请破产,也证明其债务危机愈发严重。

破产危机能否安然度过?

协信地产成立于1992年,曾经与龙湖、金科、华宇、东原并称渝派地产“五朵金花”,在重庆市场以及华东市场上有相当的影响力。但在2018年之后,协信陷入了发展停滞,并开始走上了出售资产和股权的道路。

2020年4月,新加坡城市发展集团(CDL)入局,出资43.9亿元收购协信远创51%股权,成为控股股东。 然而,大股东新加坡CDL集团在签署股权转让协议之后,随即对入股协信远创产生悔意,公开宣称收购协信股权是“一笔失败的投资”,要求3名董事离职,并称要出售股权。协信远创则称大股东不给钱,导致公司资金紧张。

而此次被曝“被申请破产”之后,协信远创向媒体表示:“目前尚处于被申请状态,这是债权人的所为。公司目前处于努力维护正常经营秩序中。”  尽管如此,在协信远创在全国的房地产销售连续下滑的情况下,在与大股东关系不佳的情况下,能否填上巨大的资金缺口,渡过当前的危机,仍有待观察。